Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Maison 4 chambres, bureau. Jardin 1553 m² . Piscine. Jacuzzi.

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Prix
492 000 €

Prix en baisse

Maison 162 m² - 6 Pièces - Salles (33770)

Ref 540

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Description de l'offre

MAISON DE CHARMEDans un quartier paisible de Salles, venez découvrir cette magnifique propriété aux prestations soignées. Vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à une vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 28 m², idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d'une belle cave climatisée pour vos vins.Le spacieux séjour d'environ 43 m², agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une charmante terrasse en bois, parfaite pour profiter des belles journées. Vous trouverez également un cellier pratique, une chambre parentale avec dressing, trois chambres supplémentaires avec placards intégrés, un bureau, ainsi qu'une salle de bains complète dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble avec deux vasques. Un WC séparé vient compléter cet espace.À l'extérieur, vous pourrez vous détendre dans la piscine chauffée, profiter du jacuzzi, ou vous retrouver autour du bar sur la terrasse en bois équipée d'un store banne électrique. Un cabanon en bois sur dalle béton offre un espace de rangement supplémentaire.La propriété comprend également un garage d'environ 20 m² et un appentis en ossature bois d'environ 23 m². Le terrain de 1553 m² est entièrement clos, avec un portail électrique, une allée en goudron et un grand parking. Pour votre confort, une tondeuse auto, un puits et un système d'arrosage automatique partiel sont à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Tout est réuni pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. À découvrir sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Prix hors honoraires : 480 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 33770

Surface habitable (m²) 162 m²

surface terrain 1 553 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2003

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Copropriété NON

Prix de vente 492 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 1 600 €

Taxe foncière annuelle 1 846 €

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